市建局「不惜成本」 「永和號」整幢留低 (圖)

作者:Wanda    發表日期:2017-06-02 08:55:01
■有報道指,當局決定將「永和號」整幢保留,以配合當區市集氣氛。不過「永和號」內部結構殘破,市建局決定將二樓及三樓空置,隻保留地下一層復修後用作地舖。 資料圖片■有報道指,當局決定將「永和號」整幢保留,以配合當區市集氣氛。不過「永和號」內部結構殘破,市建局決定將二樓及三樓空置,隻保留地下一層復修後用作地舖。 資料圖片

香港文匯報訊(記者 文森)擁有80年歷史的中環「永和號」,自2007年被納入市建局的重建範圍,原計劃隻保留其外牆,但昨日有報道引述消息指在民間團體多年爭取下,當局終於決定整幢保留,以配合當區市集氣氛。不過「永和號」內部結構殘破,市建局決定將二樓及三樓空置,隻保留地下一層復修後用作地舖,亦不會將該地盤的地積比轉移至其他項目,預料在6年至7年後重開。

市建局正展開的中環卑利街及嘉鹹街重建項目,當中位於嘉鹹街與威靈頓街120號交界的一幢三層唐樓,為香港碩果僅存的「背靠側」建築,自2007年納入重建範圍後,「永和號」於2009年結業,並一直丟空至今。市建局一直隻計劃保留其中兩幅立麵牆,但關注團體因其價值而去信古諮會要求評級,希望可以考慮整幢保留,引發社會再次討論其歷史價值。

報道引述消息指,目前「永和號」內部的木造樑柱受白蟻嚴重侵蝕,各樓層要依靠金屬支架暫時承托,市建局將與港大合作,先勘察「永和號」內部結構及安全狀,未來將復修及翻新,但不會興建額外設施或改建,由於勘察及復修需時,預料需時6年至7年才能重開「永和號」,局方期望未來重開作雜貨店,或具傳統特色店舖。

報道並指,在《建築物條例》的要求下,「永和號」若3層都開放予公眾,必須興建走火樓梯及電梯等設施,但「永和號」每層隻約350呎,地盤沒有足夠的空間,甚至可能使其外貌變樣,為避免失去當區氛圍及考慮安全因素下,市建局決定完成復修後,隻開放地下一層作為地舖,二樓及三樓將空置及不開放予公眾。

料失去4000呎商業樓麵

報道引述消息指,以該地盤地積比10倍計算,市建局評估若全幢保留「永和號」而非改做商業樓宇,最多失去約4,000呎商業樓麵,加上整幢保育後需預留緩衝空間,令重建項目的發展空間減少,初步評估會損失數億元重建收入,加上永和號的復修成本極為高昂,需尋找適用於磚木結構唐樓的材料以作翻新,形容今次是「不惜成本」保育。


本文來源:http://paper.wenweipo.com/2017/05/23/YO1705230009.htm




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