綠置居廚廁牆薄兼中空 裝吊櫃困難業主憂心

作者:Jill    發表日期:2017-08-20 08:07:04

首個為綠表人士而設的綠表置居先導計劃項目景泰苑近月陸續收樓入夥,不少公屋戶花半生積蓄首次上車,但有業主卻指,收樓時已接獲房署職員警告,廚房及廁所各有「空心薄身牆」,不可掛廚櫃、電視等重物,業主憂慮薄身牆脆弱,一時不慎便會「鑽穿牆」,上車的喜悅頓因「空心牆」疑慮變成不開心。房署回覆指「模板間隔牆」屬中空設計,用特製牆釘仍可安裝吊架、吊櫃或抽油煙機等固定裝置,但有測量師提醒,該類牆身有中空位置,業主使用的螺絲要有一定深度,如懸掛過重物件,螺絲有機會承重力不足,出現局部爆裂。

原居於漁灣邨十多年的梁女士為免變富戶,一直希望置業,今次花掉半生積蓄與女兒以280萬港元購買綠置居一個中層490呎單位,終能進身業主行列。但近月收樓時,房署人員卻特別提醒業主,裝修時需注意兩幅「空心薄身牆」,不能胡亂上螺絲以及安裝吊櫃,「以免鑽穿牆」,梁女士大感憂心:「初初抽中好開心,第一次做業主,但收樓時知道咁麻煩,真係幾晚都瞓唔著,唔開心囉」。為免日後發生危險,她們決定廚房牆身大多原封不動,即使上螺絲,物件亦掛上天花」。

另一業主餘小姐亦遇相同情況,裝修時刻意避開在牆身加裝重型廚櫃。景泰苑興建時計劃作公屋項目,設計、規格以至用料均與公屋無異,房委會以市價六折向公屋戶出售單位,實用麵積由192呎至494呎不等,售價介乎94萬至298萬港元,較居屋更平。

東網邀請測量師學會前會長何钜業到單位了解牆身安全,他指圖則顯示,較為薄身的牆厚85毫米,部分私人屋苑亦會使用,因模板間隔牆可以省卻現場倒石屎的工序,加快起樓速度。他提醒業主,這類牆身內有圓筒組成的中空部分,並非全為石屎,裝修時上螺絲需注意深度,亦不宜掛重物:「掛下衫就無問題,太重嘅櫃會導致負荷過重,螺絲位有機會令牆身爆裂」。

房屋署發言人表示,景泰苑的廚房及浴室間隔牆為「模板間隔牆」,厚度為85毫米,是房委會「組合式構件設計」沿用已久的標準,該牆為中空設計,成份以混凝土為主,並非空心磚牆。景泰苑採用的「模板間隔牆」是在內地生產。「模板間格牆」的設計足夠承托一般廚房及浴室的裝置。據屋苑入夥時派發給業主的裝修指引,如需在間隔牆安裝一些固定裝置,例如吊架、吊櫃或抽油煙機等,須使用特製牆釘等。


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