哈羅，大家好，歡迎來到我的頻道，我是少爺兵今天我要跟大家分享的影片是從零開始了解怡克偉士當你看完這個影片，你會了解到怡克偉士的背景核心業務以及最新的財務報表狀況怡克偉士創立於1985年由現任執行主席林剛河創辦初期的公司名稱是Ekovest Bina Sdn Bhd是一家從事建築行業的小型二手承包商1992年8月公司改名為Ekovest
Sdn Bhd並在隔年以Ekovest Bhd的名稱在吉隆坡證券交易所第二板掛牌上市1996年怡克偉士完成了納閩金融園工程，公司也開始受到市場的關注2000年3月怡克偉士成功從第二板轉至主板上市代碼為8877，EKOVEST2008年怡克偉士開始購入土地，併計劃進軍物業發展的業務2009年怡克偉士完成大使路淡江高速大道第一階段工程開始着手於解決日趨嚴重的堵車問題2013年怡克偉士以股票交換方式獲得大使路淡江高速大道經營公司（KESTURI）的股權從此開始了大道經營業務2018年6月Ekocheras，億國城完工是一間採取永續及時尚簡約為設計理念的綜合式購物廣場2019年3月怡克偉士收購林蓬岸種植的23%股權正式進軍森林及棕油種植業經過了35年的歲月怡克偉士已經從一間小型的建築二手承包商轉型成為了擁有多元業務的大型上市公司怡克偉士的業務主要分為4個部分那就是建築業，物業發展，大道業，以及種植業建築業是公司初期時的唯一業務也是公司一直以來貢獻最多營業額的業務多年以來，公司在吉隆坡，吉蘭丹，柔佛，彭亨沙巴和砂拉越等地進行了多項基建工程完成了總值150億令吉的工程項目完成的眾多項目包括納閩的金融園沙巴理科大學校園，敦胡先翁大學校園大使路淡江高速大道，和生命之河等等除此以外，怡克偉士近期更是憑著大馬城這個大規模項目而備受市場矚目畢竟怡克偉士的執行主席林剛河，也是依海控股的大股東而隨着財政部與依海控股和中國中鐵CREC的聯營公司（依海-中鐵財團）在2019年12月18日的簽約怡克偉士很有可能也會在大馬城參上一腳物業發展是公司的第二個主要收入來源在2019財政年佔據了公司總營業額的15%左右在眾多物業發展業務中，最引人注目的代表作之一就是億國城了億國城佔地11.33英畝，屬於永久地契綜合性發展計劃億國城是由一座4層樓高的大型購物廣場與5棟大樓組成集合了購物廣場、服務式公寓、辦公樓零售商店與酒店於一體的現代時尚生活社區除此以外，這個購物商場備有4500個停車位，並連接着蕉賴捷運站還有被多個成熟的住宅區環繞，可以說是佔據地利優勢除了億國城以外另一個大型物業發展就是Ekotitiwangsa了Ekotitiwangsa 位於吉隆坡河畔城市中心
(KL River City)佔地大約3英畝它是由3棟大樓組成的服務式公寓共有696個單位和零售空間另外，該地標性建築佔據着主導地位，地理位置優越位於吉隆坡中央商務區邊緣，可輕鬆到達各個高速公路和主要道路如大使路-淡江大道，第2期大使路-淡江大道，MRR1和MRR2等等大使路-淡江大道是馬來西亞巴生谷的主要高速公路之一，全長18公里由新巴生河流域大道的大使路交通樞紐連接至淡江附近的青木花園交通樞紐並與吉隆坡第二中環公路MRR2交匯此大道共設有3個收費站，價格處於1令吉30仙至5令吉之間第二期大使路-淡江大道分為Tun Razak
Link 和 Sri Damansara
Link長達9公里的Tun Razak Link 是作為大使路-淡江大道和吉隆坡第一中環公路MRR1之間的附加分散鏈接有助於分散擁擠的敦拉薩路而長達7公里的Sri
Damansara Link連接着吉隆坡第二中環公路MRR2和大使路-淡江大道第二期大使路-淡江大道共設有2個收費站價格也是處於1令吉30仙至5令吉之間第三期大使路-淡江大道，也稱為Setiawangsa Pantai高速大道全長29.8公里此大道將從北向南穿越吉隆坡並經過大馬城，最後鏈接到谷中城附近大道工程目前已經完成70%，有望在2020年之內竣工待第三期大道正式通車怡克偉士大道業務的業績估計會進一步提升目前怡克偉士共持有大使路-淡江大道的60%股權另外40%則在2016年以11億3000萬令吉賣給了僱員公積金局截至2019財政年，大道業務占公司總營業額的13%左右種植業由林蓬岸種植公司經營是一家在大馬股票交易所主板上市的公司主要從事油棕和森林種植業務近期一度收購都賴水果公司70%股權，將種植業務擴展至榴槤業務截至2019財政年，林蓬岸種植仍處於虧損中關於林蓬岸種植的詳細資料會在適當時候另外做一個影片跟大家分享現在來為各位介紹怡克偉士最新季度的財務報表怡克偉士在2020年第一季度的損益表顯示營業額從去年的3億0488萬令吉增加了13.7%至3億4679萬令吉淨盈利也從去年的4387萬令吉增加了44.3%至6332萬令吉營業額的增長，主要歸功於建築業務中的第三期大使路-淡江大道與生命之河（River Of
Life）項目有更多建築工程完工而淨盈利上升，主要是接獲政府的一項蕉賴路基建工程的建導基金所致資產負債表方面，公司的總資產比起3個月前稍微減少了1.1%至105億7855萬令吉雖然變化不會很大，但是從表中可以留意到公司這一季度的特許權資產比去年（3個月前）增加了這是由於第三期大使路-淡江大道建設的持續進展而導致增加至於流動資產中的物業開發成本比去年（3個月前）減少是由於億國城的3個服務式公寓的竣工和移交所致另一方面，公司在這一季度的總負責比起3個月前減少了2.3%至77億770萬令吉主要的變化就是應付賬款和其他應付款減少了至於現金流表，Operating Activities 的現金支出在這一季度比去年減少了79.3%至1317萬令吉從表中了解到，現金支出的減少是由於公司在這一季度的稅前盈利比去年增加了以及在營運資金方面的支出有所減少所致Investing Activities
的現金流動則從去年的流入轉為今年的支出比起去年的現金流大幅度減少了3億0538萬令吉從表中可以看出主要變化在於這一季度公司加大了固定資產上的投資再加上這季度贖回的投資基金比去年少還有特許權資產上的投資增加以及部分資金保留在指定銀行賬戶中所致Financing Activities 的現金支出反而比去年減少了28.2%至1億2074萬令吉主要是因為去年公司償還銀行的貸款比這一季度來的多總結來說，怡克偉士是一間注重永續發展的公司對於打造世界級先進城鎮吉隆坡河畔城市擁有一套完整的規劃包括涵蓋EkoGateway，EkoQuay，EkoTitiwangsaEkoRiver Centre，和EkoAvenue等多個發展項目集合著高級公寓、購物商場，辦公大樓商務中心、以及休閒娛樂等設施除此以外，怡克偉士在過去20年多年都不曾虧錢年年有派息，可以說是非常照顧股東們然而，近幾年來馬來西亞的房地產業一直處於供過於求再加上希盟政府執政後大動作消減多個大型基建項目以及計劃收購各個大道對於經營建築，物業以及大道業務的怡克偉士可以說是首當其衝受到影響那麼究竟這間上市公司現在是否值得投資呢？
答案就見仁見智了以上就是我今天要分享的影片如果喜歡我的影片，請點個贊，留言及分享出去還沒訂閱我的朋友記得訂閱我的頻道，還有記得開小鈴鐺這樣子你們才不會錯過我的每一部影片感謝大家的觀看，我們下一期見