你好我是犀牛想必你也聽說了約克大學萬錦分校死而復生的消息可能你會覺得這個消息是一個很普通的小消息對你不會有太大影響也可能你會覺得這是一個大消息會很大程度的影響周邊的房地產市場我覺得這個事件本身是一個小消息因為首先校園在2023年才啟動而且它的設計規模是很小的要求在6年之內達到4000個學生你想首先它離我們這麼遠2023+6年就2029那就是相當於10年以後了它才能達到4000的規模4000個人會有多少人在外面租房子？所以這個事件本身對周邊的房地產市場影響其實是非常的小的但是我認為整個事件反轉這個事情本身他對周邊或者對整個GTA的房地產市場影響是非常大的今天這期節目我就想跟大家來聊一聊整個約克大學萬錦分校是怎麼從生到死又由死復生的如果你對這些話題感興趣的話那麼讓咱們開始約克大學萬錦分校最初提議是比較早的可以追溯到2015年那時候約克大學和Seneca College在萬錦、Brampton、Milton都提出了新建校園的計劃但是後來到了2018年因為赤字太大了當時的省政府就宣佈取消了約克大學這幾個新建校園的計劃再後來也就是到了前幾天2020年的7月安省的省長福特突然出來宣佈說我們又開始重新支持約克大學萬錦分校的建立咱們下面來看看約克大學萬錦分校具體的地址約克大學萬錦分校的大致位置在Kennedy然後407和High Way
7之間咱們可以看到萬錦泛美運動中心萬景的YMCA，還有Bill Crothers高中夾角的這一塊地萬錦政府捐給約克大學的這一塊地大致是5英畝它會蓋1棟10層的教學樓咱們從地圖上就可以看到這個位置其實是真的是非常好的整個的地段差不多是在華人區的中心地段也可以說是萬錦市的中心地段除了剛才我們說到的YMCA、泛美運動中心然後很近的地方就有大統華還有非常有名的一個Plaza新旺角我們還可以看到Unionville的go Station新建的電影院然後還有希爾頓酒店這一帶的校區也很好挨着兩個非常有名的學校一個是Unionville高中一個是Markville高中另外我們可以看到地圖中央有一大片空地被一條河分割這就是著名的UptownDowntown Markham這裏面有無數的新的樓花和正在銷售的二手房這是一個非常大的社區所以未來整個這一帶會有非常蓬勃的發展另外在社區方面我們可以看到在Highway
7北側就是著名的漁人村社區的東側新興的南漁人村在407高速的南側又是萬錦政府未來想設計的一片高科技的工業園區而約克大學萬錦分校這一個地方其實並不是約克大學自己在用他會和Seneca College一起來辦一系列的課程主要是商業科技和信息方面的所以未來整個這一片有可能會朝着科技園區的方向發展所以如果說這種規劃能夠實現的話未來是非常看好的當然了所謂的規劃的時間長度其實應該是比較長的嗯有可能要有一二十年這麼一個長度所以這也就是我為什麼說約克大學萬錦分校建立並不會馬上對周邊的房地產市場產生非常大的影響如果你在周邊置業或者是買樓花的話僅僅是因為約克大學萬錦分校重新設立這一個原因那麼我覺得你可能買的房子的價格會虛高但是為什麼我會認為這個計劃從生到死又死而復生這個過程會讓我覺得這一代會很有生機對比谷歌現代城我們可以知道谷歌現代城其實也跟約克大學萬錦分校有一些相似最早它是在2017年就開始由谷歌的姐妹公司人行道實驗室跟整個加拿大的三方政府機構一起合辦的Waterfront Toronto一起合作的但是最終可能因為私隱或者科技方面或者是關於資金分配方面的問題整個項目就黃掉了而約克大學萬錦分校這個項目我們可以看到先開始基本上就沒有希望了但現在可以死而復生我覺得萬錦政府在其中應該起到了非常大的作用而我對萬錦未來看好也主要就是出於萬錦政府的這種堅韌的這種性格我覺得如果能持續下去的話那麼未來當然會有太多的困難了但只要你能夠持續不斷的做那麼未來真的是非常的美好的另外再說說我隨便瞎想的一些更遠的設想我覺得如果萬錦這一片高科技區能夠成立的話那麼有可能會對整個GTA的房地產市場都產生影響為什麼這麼說因為我們剛才說了谷歌現代城因為多方的博弈就死掉了這也就說明在多倫多市區對高科技並沒有我們想像的那麼歡迎所以以後有可能很多高科技的公司都會轉到萬錦來如果轉到萬錦來，萬錦的整個的經濟環境社會環境又很好的話那麼就會大批的吸引這種高科技的公司未來的公司來這邊入住如果這種情況再成真的話可能它會大批的從整個這些其他地區來吸血也就是說雖然多倫多市區因為它本身的量是非常龐大的這種吸血行為可能並不會引發特別大的影響但是有可能會對一些吸引力不是那麼大的社區比如說密西沙加甚至Oakville產生很大的影響在未來當然了這種情況就發生的可能性可能不是特別的大但如果一旦成真的話那麼是有可能出現這種情況的所以如果你是長期投資房地產的話或者說你是長線投資房地產的話那麼我覺得應該也考慮這種可能性那麼你未來的投資就可能會獲得更大的收益好這期節目就到這了如果你覺得這些節目對你還有用的話歡迎點讚如果你覺得你朋友也有必要知道那麼希望你能轉發給他我是犀牛我在多倫多用「工匠精神」做地產咱們下一期見了