澳洲政府準備出手救房市,貸款審查將被簡化,銀行推出超低利率

大家好歡迎大家回到我們的頻道北京couple在澳洲澳洲生活那些你不知道的新鮮事在之前的視頻里我們曾經說過房地產行業對澳洲的重要性也提到過在現在的經濟狀況下澳洲政府不會放任房市崩盤在需要的時候政府肯定會出台相應的救市政策果然 在9月25日澳洲的財政部長就承諾要簡化貸款的審查並且放寬原本約束銀行的貸款規定從而讓更多的客戶可以獲得貸款對這確實算是一個近期比較利好的消息 沒錯這項新議案的目的就是減少銀行和金融公司在貸款義務方面的責任從而增加放貸的能力以刺激經濟的發展這次的放鬆管制也讓銀行不至於變得過於保守對其實最近這一階段近幾年都是澳洲貸款收的比較緊的狀態所以就是好多人其實是有能力償還貸款的但是到銀行那裏一審批因為它的公式特別複雜就把你的開銷算的都比較大就導致你可能原來本來能貸50萬到最後就變成能貸個40萬對 30多萬
差不多這樣或者本來你能貸然後因為銀行太保守了他就不讓你貸了對他是從中挑更好更安全更保險的客戶有點寧可錯殺一千不能放過一個的感覺對 近些年是這樣只要國會在10月6日批准修改信貸法這項貸款改革就將會從明年3月起開始降低貸款的難度財政部長表示呢隨着澳洲繼續從新冠疫情中恢復不對家庭和小企業的信貸設置不必要的障礙比以往任何的時候都更加重要維持信貸在經濟中的自由流動對澳洲的經濟復甦計劃至關重要其實這次疫情期間也可以看得出來澳洲政府對澳洲的中小企業也還是比較關心和重視的對 在這個特殊時期很多中小企業其實就需要拉一把比如說你給他點貸款他就熬過去了對尤其是像現在貸款利率這麼低的情況下很多企業都是有長期的可以掙錢的能力的只不過現在這個難關和這個時間段比較特殊只要你給他貸款他能扛過這一階段後面啊 還款能力基本上也是毋庸置疑的沒錯但是你要不管他他就掛在這兒了這項改革最重要的一點就是減輕了銀行和金融機構的責任更加強調了借款人的自我責任也就是說如果借款人故意在申請貸款的過程中誤導貸款機構貸款機構將不會受到懲罰這樣一來銀行就能大大的鬆口氣不用花費過多的精力去審查借款人提供的收入和支出信息加快信貸審批的程序這項簡化貸款的議案也獲得了澳洲建築商協會的大力支持他們表示這樣可以幫助更多想要買房的人加速實現夢想另外
澳洲的四大銀行之一Westpac也就是西太銀行也在近日發佈報告稱由於現在的利率創歷史的新低以及信貸將要放寬預計在2021年全澳的房價在經歷短期的調整後在2022和2023年兩年之內將會上漲大約15%我覺得他還是比較積極的去預判未來的市場的因為你要知道市場的政策還有各個區域其實都是有變化的所以他現在說的這種預測或者預期一定是基於現在的目前政策不變的情況下比如說低利率比如說貸款政策要放寬這些政策的情況下去做的預判對反正Westpac它是比較樂觀的對房產市場 在這份報告中他也將住房市場分為了4個階段大概是哪4個階段第一階段就是由於新冠疫情的衝擊全澳的整體房價都將有不同程度的下跌但是目前這一階段已經基本度過了但是明顯的墨爾本還在封城着呢對 但這是墨爾本啊 其他城市不都已經好多了嗎這倒是第二階段從即將到來的12月到明年的3月在這一階段澳洲的整體房價呢將會相對穩定可能會出現一些適度的波動對我覺得第二階段其實就是要分地區看各個地區都有不同的表現了肯定有的地區表現會比較好一點有的地區可能是往下走的沒錯第三階段從明年的4月份到明年的年底整體房價將要在這個階段進行調整恢復我覺得這就是跟3月份要推出大利好消息有關如果大利好的貸款政策放寬的消息真的實施的話那麼在4月份之後可能市場就會有一個不同的表現了最後第4階段就是從2022年到2023年房價會恢復明顯的上揚趨勢而且會持續上漲兩年漲幅在15%左右我覺得他說的持續恢復的時間這兩三年時間就跟前面咱們之前視頻也提到過的的澳洲政府可能會保持銀行的貸款利率在低利率的水平2~3年是相關的所以他對房產的增值能力有一個15%的預期其實已經是很不錯的了對所以大家對澳洲的房產升值能力也不能期望太高兩年漲個15%就很不錯了沒錯說起低利率現在澳洲的各大銀行都在降低自己的利息以增加競爭的能力其中最低的一家貸款機構已經給到了1.89%這樣超低的貸款利率在這兒我們也給大家分享一個省錢的好辦法如果你手裏拿的貸款利率是浮動利率的話這個時候你就可以跟你已經貸款的銀行去打電話商量一下是不是我可以拿到更低的利率了對
一般情況下銀行肯定會給你降低一部分的利息的所以大家趕緊行動起來吧今天就跟大家分享到這裏大家如果喜歡我們的這期視頻請別忘了點讚訂閱關注還有轉發給你身邊的朋友您的每一個點讚都是對我們小小頻道大力的支持下次再見拜拜